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REQUISITI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO - NUOVA RIFORMA

 

Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la legge n. 220 dell'11 dicembre 2012 che modifica la disciplina del condominio negli edifici. Si evidenzia, qui di seguito, il contenuto riferito ai requisiti che deve possedere l’amministratore per poter svolgere la professione. (art 71 - bis disp.att. c.c.)

Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro che:

A. hanno il godimento dei diritti civili

B. non sono stati condannati per delitti contro la Pubblica Amministrazione,

    Giustizia, la Fede Pubblica, il Patrimonio o per ogni altro delitto non   

    colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione

    dai due a cinque anni;

C. non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo

    che non sia intervenuta la riabilitazione;

D. non sono interdetti o inabilitati;

E. il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari;

F. hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;

G. hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

 

I requisiti di cui aI punto F e G non sono necessari qualora l’amministratore sia nominato   tra i condomini dello stabile. Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche società di cui al titolo V del Libro V del Codice civile. In tal caso i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere  le funzioni di amministratore dei condominii a favore dei quali la società presta i servizi.

La perdita dei requisiti di cui al punto A — B — C — D — E, comporta la sollevazione dall’incarico.

In tale evenienza ciascun condòmino può convocare senza formalità l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore.

A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, è consentito lo svolgimento dell'attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere F) e G) del primo comma. Resta salvo l’obbligo di formazione periodica. 

 

 

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